Согласно ст. 22 Земельного кодекса Украины (дальее — Земельный кодекс) к землям сельскохозяйственного назначения относятся как сельскохозяйственные (пашня, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища и перелоги), так и несельскохозяйственные, угодья, в частности, земли под хозяйственными зданиями и дворами.

Налоговым кодексом Украины (далее — Налоговый кодекс) установлен порядок платы за использование земельных ресурсов в зависимости от того, установлено или не установлено их нормативную денежную оценку, а ставки земельного налога определены отдельно для разных категорий земель и целевого назначения в зависимости от местонахождения земельных участков (в пределах или за пределами населенного пункта).

Для земельных участков, нормативная денежная оценка которых установлена (независимо от местонахождения), ст. 274 Налогового кодекса определенно общую ставку налога — 1% от нормативной денежной оценки. Исключением являются сельскохозяйственные угодья, земельные участки, предоставленные на землях лесохозяйственного назначения, и земельные участки, отмеченные в ст. 276 этого Кодекса.

Для несельськохозяйственных угодий, расположенных за пределами населенного пункта, нормативная денежная оценка которых не проведена, и занятых хозяйственными зданиями (сооружениями), Налоговым кодексом определенно отдельную ставку налогообложения земельным налогом — с 1 гектара платится 5% от нормативной денежной оценки единицы площади пашни по АР Крым или по области.

Следовательно, в вышеупомянутом случае за земельные участки, которые являются землями сельскохозяйственного назначения (не являющиеся сельскохозяйственными угодьями) и расположенные за пределами населенного пункта, налог будет исчисляться по ставке 1% от нормативной денежной оценки земельного участка, если такая оценка проведена, а если такой оценки нет — по ставке 5% от нормативной денежной оценки единицы площади пашни по области.