В соответствии со статьями 269 и 270 Налогового кодекса плательщиками земельного налога являются владельцы земельных участков, земельных долей (паев), и землепользователи, а объектами налогообложения — земельные участки, которые находятся в собственности или пользовании, и земельные доли (паи), которые находятся в собственности.

Как определенно частью первой ст. 86 Земельного кодекса, земельный участок может находиться в общей собственности с определением частей каждого из участников общей собственности (общая частичная собственность) или без определения частей участников общей собственности (общая совместная собственность).

Общей частичной собственностью является собственность двух или больше лиц с определением частей каждого из них в праве собственности (ст. 356 Гражданского кодекса Украины (далее — Гражданский кодекс)). Общей совместной собственностью является общая собственность двух или более лиц без определения частей каждого из них в праве собственности (ст. 368 этого Кодекса).

Согласно п. 286.6 ст. 286 Налогового кодекса за земельный участок, на котором расположено здание, которое находится в общей собственности нескольких юридических или физических лиц, налог насчитывается с учетом придомовой территории: 

• каждому из таких лиц в равных частях — если здание находится в общей совместной собственности нескольких лиц, но не разделенной в натуре, или одному из таких лиц — владельцев, определенной по их согласию, если другое не установлено судом;
• пропорционально надлежащей части каждого лица — если здание находится в общей частичной собственности;
• пропорционально надлежащей части каждого лица — если здание находится в общей совместной собственности и разделенной в натуре.

При переходе права собственности на здание, сооружение (их часть) налог за земельные участки, на которых расположены такие здания, сооружения (их части), с учетом придомовой территории платится на общих основаниях с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (п. 287.6 ст. 287 Налогового кодекса).

В то же время основанием для начисления земельного налога являются данные Государственного земельного кадастра (п. 286.1 ст. 286 этого Кодекса).

Следовательно, если здание находится в общей совместной собственности нескольких лиц и не разделена в натуре, то налог за земельный участок, на котором расположено такое здание, платится с учетом придомовой территории в равных частях каждым совладельцем такого здания или одним из таких лиц-владельцев по их согласию.

Если право собственности на земельный участок, на котором расположено здание, которое находится в общей собственности нескольких юридических лиц, оформлено на одно из таких лиц, то такое лицо является плательщиком земельного налога в соответствии с данными Государственного земельного кадастра.

Если здание находится в общей совместной собственности нескольких лиц и разделена в натуре, или находится в общей частичной собственности, то налог за земельный участок, на котором расположено такое здание, платится каждым совладельцем здания пропорционально надлежащей ему части с учетом придомовой территории.