Рубрики

ОСББ

«БУДУЙ СВОЄ» – це програма підтримки підприємництва створена Ощадбанком


КНП "Центр первинної медичної допомоги м. Бахмута"


Урядова "гаряча лінія" для громадян з порушенням слуху

Центр допомоги учасникам АТО


Поліція охорони Національної поліції України



Хто онлайн

Зараз на сайті 0 користувачів та 197 гостей.

Офіційний сайт відділу освіти Артемівської міської ради Донецької області

Єдиний податок

Переглядів: 1407

Сплата земельного податку у разі надання приміщення в оренду

Суб’єкт господарюванняплатник єдиного податку надає в оренду складське приміщення. Чи звільняється такий платник від сплати податку за земельну ділянку під наданим в оренду приміщенням?

Відповідно до пп. 4 п. 297.1 ст. 297 Податкового кодексу платників єдиного податку звільнено від обов’язку нарахування, сплати та подання податкової звітності з податку на майно в частині земельного податку, крім земельного податку за земельні ділянки, що не використовуються ними для провадження господарської діяльності.

Згідно зі ст. 796 Цивільного кодексу України (далі — Цивільний кодекс) одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму. У договорі найму сторони визначають розмір земельної ділянки, яка передається наймачеві. Якщо розмір земельної ділянки договором не визначено, наймачеві надається право користування усією земельною ділянкою, якою володів наймодавець.

Плата, що справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою (ст. 797 Цивільного кодексу).

У разі здійснення юридичними особами підприємницької діяльності шляхом передачі в оренду будівель (споруд, їх частин) у статутах даних юридичних осіб зазначається, що це є одним із видів або єдиним видом їх діяльності. Тобто саме будівлі (споруди, їх частини) використовуються для здійснення господарської діяльності.

Враховуючи зазначене, якщо земельні ділянки, на яких розташовано передані в оренду будівлі (споруди, їх частини), не використовуються для здійснення господарської діяльності платником єдиного податку, то при укладенні договорів оренди має зазначатися плата за користування земельними ділянками.

Таким чином, юридичні особиплатники єдиного податку, що є власниками земельних ділянок, або постійні землекористувачі за земельні ділянки під будівлями (їх частинами), переданими в оренду іншим суб’єктам господарювання, з урахуванням прибудинкової території повинні сплачувати земельний податок на загальних умовах за ставками, визначеними Податковим кодексом. У разі надання в оренду частини будівлі земельний податок обчислюється пропорційно площі, яку передано у оренду.

 
Подання декларації та підтвердження статусу платника єдиного податку четвертої групи

За якою формою сільськогосподарськими товаровиробниками подається декларація на 2015 р. та як одержати повідомлення про підтвердження статусу платника єдиного податку четвертої групи?

На виконання п. 9 розділу ІІ Закону України від 28.12.2014 р. № 71-VIII «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи» протягом І кварталу 2015 р. передбачено затвердження форми декларації платника єдиного податку четвертої групи. До її затвердження сільськогосподарським товаровиробникам рекомендовано задекларувати податкові зобов’язання на 2015 р. за формою, затвердженою наказом Міндоходів України від 30.12.2013 р. № 864.

Після затвердження форми звітності та визначення порядку формування відповідного реєстру суб’єкти господарювання матимуть право на отримання витягу з реєстру. Протягом перехідного періоду для підтверд-ження статусу платника єдиного податку четвертої групи надаватимуться довідки довільної форми за заявою суб’єкта господарювання.

 
Подання звітності у разі зміни податкової адреси

До якого органу державної фіскальної служби подається податкова декларація платника єдиного податкуюридичної особи у разі зміни податкової адреси суб’єкта господарювання 20.12.2014 р.?

Пунктом 298.6 ст. 298 Податкового кодексу встановлено, що платники єдиного податку третьої групи у разі зміни податкової адреси, місця провадження господарської діяльності мають подати заяву разом з податковою декларацією за податковий (звітний) період, у якому відбулися такі зміни.

Відповідно до п. 294.7 ст. 294 вищезазначеного Кодексу у разі зміни податкової адреси платника єдиного податку останнім податковим (звітним) періодом за такою адресою вважається період, у якому подано до контролюючого органу заяву щодо зміни податкової адреси.

У даному випадку останнім податковим (звітним) періодом є ІV квартал 2014 р. Тобто суб’єкту господарювання слід подати декларацію платника єдиного податку за 2014 р. до контролюючого органу за попередньою податковою адресою.

 
Будівництво житлової та нежитлової нерухомості

Чи може суб’єкт господарювання, що займається будівництвом житлової та нежитлової нерухомості, перейти на спрощену систему оподаткування?

Відповідно до ст. 291 Податкового кодексу самостійно обрати спрощену систему оподаткування можуть суб’єкти господарювання будь-якої організаційно-правової форми, у яких протягом календарного року обсяг доходу не перевищує 20 млн. грн. Обмеження щодо застосування спрощеної системи оподаткування суб’єктами господарювання встановлено п. 291.5 ст. 291 Податкового кодексу. За умови відповідності зазначеним вимогам суб’єкт господарювання може перейти на сплату єдиного податку.

 
Підтвердні документи для обчислення суми агентської винагороди, що підлягає оподаткуванню

Компанія, що застосовує спрощену систему оподаткування, здійснює турагентську діяльність та має агентські договори з низкою туроператорів. Які документи є підтвердними для обчислення суми агентського доходу, що підлягає оподаткуванню?

Відповідно до норм п. 292.4 ст. 292 Податкового кодексу у разі надання послуг, виконання робіт за договорами доручення, комісії, транспортного експедирування або за агентськими договорами доходом є сума отриманої винагороди повіреного (агента).

Згідно зі ст. 295 Господарського кодексу України (далі — Господарський кодекс) комерційне посередництво (агентська діяльність) є підприємницькою діяльністю, що полягає в наданні комерційним агентом послуг суб’єктам господарювання при здійсненні ними господарської діяльності шляхом посередництва від імені, в інтересах, під контролем і за рахунок суб’єкта, якого він представляє.

Статтею 301 Господарського кодексу встановлено, що відповідно до агентського договору комерційний агент одержує агентську винагороду за посередницькі операції, що здійснені ним в інтересах суб’єкта, якого він представляє, у розмірі, передбаченому договором.

Агентська винагорода виплачується комерційному агенту після оплати третьою особою за угодою, укладеною з його посередництвом, якщо інше не передбачено договором сторін.

Таким чином, підтвердними документами для обчислення суми агентської винагороди компанії-турагента, що підлягає включенню до доходу платника єдиного податку, можуть бути: договори, які укладаються між туроператором та турагентом; договори на туристичне обслуговування, що укладаються між турагентом та туристом; акти про надання посередницьких послуг; форми первинних документів, якими оформляється реалізація туристичного продукту.