Для реалізації громадянами права на податковий кредит щодо відсотків, сплачених за іпотечним кредитом, договори на отримання кредиту на придбання (будівництва) житла, укладені платниками податків, повинні відповідати певним умовам.

По-перше, у кредитному договорі має бути зазначено, що кредит видано на придбання або будівництво житла, яке приймається кредитором у заставу.

По-друге, до кредитного договору слід укласти договір іпотеки (застави) нерухомого майна.

Обидва документи мають бути укладеними після 1 січня 2005р. – тобто дати набрання чинності Закону України “ Про іпотеку”. Договір іпотеки обов’язково потрібно засвідчити нотаріально, а кредит має бути отриманий у банківській установі. Також слід урахувати, що термін дії договору про іпотечний кредит повинен становити не менше ніж п’ять років.