В соответствии с п. 288.4 ст. 288 Налогового кодекса размер и условия внесения арендной платы устанавливаются в договоре аренды между арендодателем (собственником) и арендатором.

Вместе с тем п. 288.5 ст. 288 этого Кодекса определено, что размер арендной платы устанавливается в договоре аренды, но годовая сумма платежа:

• не может быть меньше 3% нормативной денежной оценки;
• не может превышать:
• для земельных участков, предоставленных для размещения, строительства, обслуживания и эксплуатации объектов энергетики, производящих электрическую энергию из возобновляемых источников энергии, включая технологическую инфраструктуру таких объектов (производственные помещения, базы, распределительные пункты (устройства), электрические подстанции, электрические сети), — 3% нормативной денежной оценки;
• для земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности и предоставленных для строительства и/или эксплуатации аэродромов, — четырехкратный размер земельного налога, который устанавливается разделом XIII Налогового кодекса;
• для других земельных участков, предоставленных в аренду, — 12% нормативной денежной оценки.

Если размер арендной платы, указанный в договоре аренды земельного участка государственной и/или коммунальной собственности, является ниже установленного п. 288.5 ст. 288 Налогового кодекса, арендатору нужно обратиться в соответствующий орган исполнительной власти и/или орган местного самоуправления, с которым заключен договор аренды земли, относительно приведения его в соответствие.