Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку відповідно до п. 288.1 ст. 288 Податкового кодексу є договір оренди такої земельної ділянки, оформлений і зареєстрований згідно із законодавством.

Укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування — орендодавця.

Постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 р. № 220 «Про затвердження Типового договору оренди землі» затверджено форму Типового договору оренди землі, згідно з якою орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності встановлюється із зазначенням відсотків від нормативної грошової оцінки або розміру земельного податку.

Таким чином, якщо у договорі оренди розмір орендної плати встановлено у фіксованій сумі (у грошовому розмірі), то платнику необхідно звернутися до відповідних органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, з якими укладено договір оренди землі, з приводу приведення його у відповідність з вимогами чинних нормативно-правових актів.