Рубрики

ОСББ

«БУДУЙ СВОЄ» – це програма підтримки підприємництва створена Ощадбанком


КНП "Центр первинної медичної допомоги м. Бахмута"


Урядова "гаряча лінія" для громадян з порушенням слуху

Центр допомоги учасникам АТО


Поліція охорони Національної поліції України



Хто онлайн

Зараз на сайті 0 користувачів та 85 гостей.

Баннер Донецкой торгово-промышленной палаты

Определение плательщика земельного налога в случае заключения договора субаренды

Переглядів: 1169

Кто должен уплачивать земельный налог в случае, если арендатор — физическое лицо, который имеет в пользовании по договорам аренды земельные участки, передал такие земельные участки по надлежащим образом зарегистрированным договорам в субаренду юридическому лицу?

Плательщиками налога в соответствии с нормами ст. 269 Налогового кодекса являются собственники земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи.

Согласно ст. 90 Земельного Кодекса собственники земельных участков имеют право продавать или другим путем отчуждать земельный участок, передавать его в аренду, залог, наследство.

Статьей 93 вышеуказанного Кодекса установлено, что арендованный земельный участок или его часть может по согласию арендодателя передаваться арендатором во владение и пользование другому лицу (субаренда).

Отношения, связанные с арендой земли, регулируются Законом № 161.

Этим Законом определено, что объектами аренды являются земельные участки, которые находятся в собственности граждан, юридических лиц, коммунальной или государственной собственности, а арендодателями земельных участков являются граждане и юридические лица, в собственности которых находятся земельные участки, или уполномоченные ими лица.

Арендованный земельный участок или его часть может передаваться арендатором в субаренду без изменения целевого назначения, если это предусмотрено договором аренды или по письменному согласию арендодателя. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации и его условия должны ограничиваться условиями договора аренды земельного участка и не противоречить ему.

В соответствии со ст. 21 Закона № 161 арендная плата за землю — это платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком.

Размер, форма и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по согласию сторон в договоре аренды (кроме сроков внесения арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, которые устанавливаются согласно Налоговому кодексу).

То есть арендатор земельного участка уплачивает арендодателю арендную плату согласно договору аренды (субаренды), а собственник земельного участка представляет налоговую декларацию соответствующему контролирующему органу по местонахождению земельного участка и уплачивает земельный налог в бюджет.