Для целей налогового учета датой получения доходов, которые учитываются для определения объекта налогообложения, является отчетный период, в котором такие доходы признаются, независимо от фактического поступления средств (метод начислений) (п. 137.4 ст. 137 Налогового кодекса).

При этом согласно п. 137.1 ст. 137 НКУ доход от реализации товаров признается по дате перехода покупателю права собственности на такой товар. Доход от предоставления услуг и выполнения работ признается по дате составления акта или другого документа, оформленного в соответствии с требованиями действующего законодательства, который подтверждает выполнение работ или предоставление услуг.

Датой получения других доходов является дата их возникновения согласно положениям (стандартам) бухгалтерского учета, если другое не предусмотрено нормами раздела ІІІ Налогового кодекса (п. 137.16 ст. 137 этого Кодекса).

По общим правилам договоры об отчуждении недвижимого имущества подлежат нотариальному удостоверению. В соответствии с п. 3 ст. 334 Гражданского кодекса Украины право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента набрания законной силы решением суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным.

В случае, если права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, то право собственности на такое имущество возникает со дня такой регистрации в соответствии с законом (п. 4 вышеупомянутой статьи).

Таким образом, доход от реализации основного средства (здания) плательщик налога — продавец должен признать в том отчетном периоде, в котором состоится регистрация права собственности на этот объект у покупателя.