В соответствии со ст. 125 Земельного кодекса Украины от 25.10.2001 г. № 2768-III (далее — Земельный кодекс) право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав.

Право собственности, пользования земельным участком оформляется согласно Закону Украины от 01.07.2004 г. № 1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Согласно п. 287.6 ст. 287 Налогового кодекса при переходе права собственности на здание, сооружение (их часть) налог за земельные участки, на которых расположены такие здания, сооружения (их части), с учетом придомовой территории уплачивается на общих основаниях с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Следовательно, лицо, которое приобрело здание, в соответствии с п. 287.6 ст. 287 Налогового кодекса должно уплачивать земельный налог на общих основаниях за земельный участок, на котором расположено такое здание, с учетом придомовой территории с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Вместе с тем, поскольку основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра (п. 286.1 ст. 286 Налогового кодекса), а арендной платы — договор аренды земельного участка (п. 288.1 ст. 288 этого Кодекса), собственнику здания, сооружения (их частей) необходимо оформить и зарегистрировать еще и право пользования земельным участком.