На балансе жилищно-строительного кооператива числится многоэтажный жилой дом с расположенным под ним паркингом. Документы на земельный участок не оформлены. Земельный налог за жилищный фонд уплачивается в размере 3% суммы земельного налога. По какой ставке нужно облагать налогом площадь, занятую паркингом под многоэтажным жилым домом?

Пунктом 286.1 ст. 286 Налогового кодекса определено, что основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра, который содержит совокупность сведений и документов о месторасположении и правовом режиме земельных участков, их оценке, классификации земель, количественной и качественной характеристике, распределении среди собственников земли и землепользователей, подготовленных в соответствии с законом.

С целью соблюдения требований законодательства и для правильного налогообложения земельного участка субъекту хозяйствования необходимо обратиться в территориальные органы Госземагентства Украины по местонахождению земельных участков и получить информацию о категории земельного участка, его площади и нормативно-денежной оценке. Ставки земельного налога для разных категорий земельных участков установлены разделом XIII Налогового кодекса.

В частности, согласно п. 276.1 ст. 276 этого Кодекса налог за земельные участки (в пределах населенных пунктов), занятые жилищным фондом, автостоянками для хранения личных транспортных средств граждан, которые используются без получения прибыли, гаражно-строительными обществами, индивидуальными гаражами, взимается в размере 3% суммы земельного налога, исчисленного в соответствии со статьями 274 и 275 этого Кодекса.

Учитывая то, что использование земли в Украине платное и основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра, субъект хозяйствования, которому в установленном законодательством порядке предоставлен земельный участок, фактически используемый по целевому назначению, но правоустанавливающие документы на него отсутствуют, должен применять ставку земельного налога, определенную разделом ХІІI Налогового кодекса.